逐步让 1/4 的公寓业主召开会议
公寓大会是社区讨论重要话题的时候。因此，即使物业经理不召开会议，1/4 的公寓业主也可以召开会议。有些规则必须遵守，这些规则包含在《民法典》和公寓的内部法律中。 请查看以下分步说明，了解 1/4 的公寓业主召开公寓会议的步骤。 在什么情况下，1/4 的公寓业主可以召开会议？ 逐步让 1/4 的公寓业主召开会议 《民法典》规定了 1/4 公寓业主召开会议的情况。 第 1,350 条规定了清算人必须召开会议的假设： “受托人将按照公约规定的方式，每年召开一次公寓业主大会会议，以批准费用预算、公寓业主的缴款和账目编制，并最终选举其继任者并改变内部规定”。 然后，第 1 段添加： “如果大楼经理不召开会议，四分之一的公寓业主将能够召开会议”。 这是第一种情况，其中 1/4 的公寓业主可以召开公寓会议。 第二种情况出现在第 1,355 条中，涉及非常集会： “特别集会可由物业经理或四分之一的公寓业主召集”。换句话说，如果大楼经理不这样做，四分之一的公寓业主可以召开年度公寓会议，而且是一次非凡的会议。 1/4 的公寓业主召开公寓大会的具体程序是什么？ 逐步让 WhatsApp 号码 的公寓业主召开会议 召开这次公寓会议的第一步是等待经理不采取行动。他负责按时召开会议，以批准预算预测和决算、选举替补人员等做法。 但如果他在平均 30 天后（平均而言，在应该召开会议的时间之后）未能召开会议，公寓业主可以要求对延误做出解释。作为最后的手段，他们必须召唤它。 第二步是遵守电话会议的必要手续，以免会议被取消。 为此，他们必须根据公寓公约中规定的规则撰写会议通知。 日期、地点、第一次和第二次通话的时间以及“当天议程”是基本项目。毕竟，公寓业主必须知道会议的原因以及将讨论的主题。 请记住，传票的形式和截止日期受公寓法管辖。 但鉴于《公约》缺乏规定，一般做法是至少在会议召开前 10 天召开会议。
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重要的一点是必须传唤所有公寓业主。为了履行这一义务，该通知可以放置在广泛传播的地方。 还可以通过电子邮件或物理方式向每个单位发送单独的通知。接下来，您需要注意第一次和第二次调用所需的法定人数。 投票法定人数也值得关注。它根据讨论的主题而变化。一个很好的例子是公约的改变和自愿工程的批准，这取决于 2/3 的公寓业主。 另一个值得关注的点是允许不付费的公寓业主投票。 在会议上，任何出席的公寓业主都可以当选会议主席，并任命秘书。主席将负责将召集会议的通知中涵盖的事项放在一起。当他主持工作时，秘书做会议记录。 对所讨论的所有事项进行讨论和表决后，会议闭幕。 应采取哪些预防措施？ 逐步让 1/4 的公寓业主召开会议 1/4 的公寓业主召开公寓会议所需的预防措施与物业经理必须采取的预防措施相同。对于公寓业主来说，我们可以说有必要： 遵守《民法典》中规定的规则，其中规定了允许按法定人数进行召集的假设； 遵守内部法律，这些法律必须与本准则相辅相成，但不得与之相抵触。 这种服从对于维持议会的有效性至关重要。
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